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设计变换、工程签证、确认单、工程洽谈、联系单、会签的区别

宣布时间：

2022-03-14 15:55

泉源：

一、设计变换

（一）设计变换是工程施工历程中包管设计和施工质量，完善工程设计。设计变换是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变换仅包括由于设计事情自己的漏项、过失等缘故原由而修改、增补原设计的手艺资料。设计变换用度一样平常应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变换爆发的新增投资不得凌驾基本准备费的1/3。纠正设计过失以及知足现场条件转变而举行的设计修改事情。一样平常包括由原设计单位出具的设计变换通知单和由施工单位征得由原设计单位赞成的设计变换联络单两种。

　　1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业加入的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究赞成而改变施工图的做法，都属于设计变换，为此而增添新的图纸或设计变换说明都由设计单位或建设单位认真。

　2、施工企业在施工历程中，遇到一些原设计未预推测的详细情形，需要举行处置惩罚；因而爆发的设计变换。如工程的管道装置历程中遇到原设计未思量到的装备和管墩、在原设计标高处无装置位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位赞成，办理设计变换或设计变换联络单。这类设计变换应注明工程项目、位置、变换的缘故原由、做法、规格和数目，以及变换后的施工图，经方签字确认后即为设计变换。

　3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工要领，或增减某些详细工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增添的管线，再征得设计单位的赞成后出设计变换。

　4、施工企业在施工历程中，由于施工方面、资源市场的缘故原由，如质料供应或者施工条件不可熟，以为需改用其他质料取代，或者需要改变某些工程项目的详细设计等引起的设计变换，经双方或三方签字赞成可作为设计变换。

（二）设计变换的签发原则

　　设计变换无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部分发出响应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部分付诸实验。

但在审查时应注重以下几点：

　　①确属原设计不可包管质量、设计遗漏和过失以及与现场不符无法施工非改不可的，应按设计变换程序举行。

　　②一样平常情形下，纵然变换要求可能在手艺经济上是合理的，也应周全思量，将变换以后爆发的效益与现场变换引起施工单位的索赔所爆发的损失，加以较量，权衡轻重后再作决议。

③工程变换引起的造价增减幅度是否控制在预算规模之内，若确需变换而有可能超预算时，更要稳重。

　　④施工中爆发的质料代用应办理质料代用单，要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或详细使用部位，而只是纯质料用量的变换。

　　⑤设计变换要只管提前，最幸亏开工之前就发明，为了更好地指导施工，在开工前组织图纸会审，只管镌汰设计变换的爆发，确需在施工中爆发变换的，也要在施工之前变换，避免拆除造成的铺张，也阻止索赔事务的爆发。

⑥设计变换应纪录详细，简要说明变换爆发的缘故原由、配景、变换爆发的时间，加入人、工程部位、提出单位都应纪录。

　(2)设计变换的实验与用度结算

　　设计变换实验后，应注重以下两点：

　　①本变换是否已所有实验，若在设计图已实验后，才爆发变换，则应注重因牵涉到按原图施工的人工、质料费及拆除费。若原设计图没有实验，则要扣除变换前部分内容的用度。

　②若爆发拆除，已拆除的质料、装备或已加工好但未装置的制品、半制品均由监理职员认真组织建设单位接纳。

③调减或作废项目也要签署设计变换，以便在结算时扣除。

(3)剖析设计变换，追究责任方的责任

　①若由于设计部分的过失或缺陷造成的变换用度以及接纳的调解步伐，如返修、加固、拆除等用度，由造价工程师协同业主与设计单位协商是否索赔。

②若由于监理单位的失职或过失指挥造成设计变换应由监理单位肩负一定用度。

　　③由于装备、质料供应单位供应的质料质量缺乏格造成的用度应由装备供应单位认真。

　　④由于施工单位的缘故原由、施工不当或施工过失，此变换用度不予处置惩罚，由施工单位自尊，若对工期、质量、造价造成影响的，还应举行反索赔。

　二、工程签证

　�。ㄒ唬┦┕だ讨械墓こ糖┲�，主要是指施工企业就施工图纸、设计变换所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又现实爆发用度的施工内容所办理的签证，如由于施工条件的转变或无法遇见的情形所引起工程量的转变。工程签证单可视为增补协议，如增添特殊事情、特殊用度支出的赔偿、工程变换、质料替换或代用等，应具有与协议书一律的优先诠释权

　1、由于建设单位缘故原由，未按条约划定的时间和要求提供质料、园地、装备资料等造成施工企业的歇工、窝工损失。

　2、由于建设单位缘故原由决议工程中途停建、缓建或由于设计变换以及设计过失等造成施工企业的歇工、窝工、返工而爆发的倒运、职员和机具的调迁等损失。

3、在施工历程中爆发的由建设单位造成的停水停电，造成工程不可顺遂举行，且时间较长，施工企业又无法安排歇工而造成的经济损失。

　　4、在技措技改工程中，常遇到在施工历程中由于事人情过于狭窄、作业凌驾一定高度，造成需要使用大型机具方可包管工程的顺遂举行，施工企业在爆发时应实时将现场现实条件和施工计划通告建设单位，并在征得建设单位赞成后实验，此时施工企业应办理工程签证。

5、关于大磨练工程、零星维修项目大都没有正规的施工图纸，往往在磨练前由施工企业提出一套磨练计划，磨练完毕后办理工程签证，然后依据工程签证办理工程结算。此时工程签证事情尤其主要，直接关系到磨练结算事情的顺遂举行。

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　　1、严酷现场经费签证。凡涉及经济用度支出的歇工、窝工、用工签证、机械台班签证等，由现场施工代表认真核实后签证，并注明缘故原由、配景、时间、部位等。例如：由于业主或别的非施工单位的缘故原由造成机械台班窝工，后者只认真租赁费或摊销费而不是机械台班费。

　　2、应在条约中约定的，不可以签证形式泛起。例如：人工浮动人为、议价项目、质料价钱，条约中没约定的，应由有关治理职员以增补协议的形式约定。现场施工代表不可以工程签证的形式取代。

3、应在施工组织计划中审批的，不可做签证处置惩罚。例如：临设的结构、塔吊台数、挖土方法、钢筋搭接方法等，应在施工组织计划中严酷审查，不可随便做工程签证处置惩罚。

4、工程签证单建设单位要随时留一份，以阻止添加涂改等征象。并且要求施工单位编号报审，阻止重复签证。

　　5、质料价钱简直认要注明采购价照旧预算价，以阻止采购保管费重复计取。

　三、工程签证与工程量确认单的区别

工程签证单是施工历程中，爆发一些原来设计不包括的事项，工程结算时由他来增添或镌汰工程结算值。现场签证，是有关施工当中，由于设计变换，或者现场突发，在原有设计工程量中没有暂时增添的工程量，需要现场的甲方代表，监理方签字认可的表格。他可以做为施工方最终决算的依据。工程量签证单，是确定工程量的。而施工现场签证单，可以签量也可以签价。工程签证的看法，在中国建设工程造价治理协会于2002年宣布的《工程造价咨询营业操作指导规程》中，被诠释和界说为：“按承发包条约约定，一样平常由承发包双方代表就施工历程中涉及条约价款之外的责任事务所作的签认证实”。工程签证与施工发承包条约价款之间的关系及其作用。在建设工程条约树模文本中，对条约价款是指“发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人凭证条约约定完成承包规模内所有工程并肩负保修责任的款子”。条约价款是发包人、承包人两个法人在协议书中的“约定”，且是用以“支付”完成承包工程并肩负保修责任的款子。工程签证是按发承包条约“约定”，由发包人、承包人两个法人代表的委托署理人，就条约价款之外的责任事务所作的签认证实，涉及条约价款之外的款子，是法人代表授权行为的详细实验与体现。上述两项一个是法人行为，一个是法人代表委托的署理人的行为，前者明确的是条约价款，后者涉及条约价款之外的款子（即条约价款的调解项），是差别的。在这委托署理人的行为，是通过条约约定明确委托事宜和权限的，他的行为不可笼罩法人之间的条约约定，其行为并受到条约约定之约束。也由于工程签证行为的这些特点，它可以在委托署理人平台上通过签认证实的形式，高效解决施工历程中在限额规模内种种行为的涉款事务，增进了州差别的有争议施工行为的高效协协调快速解决。

　　工程量签证单与工程量确认单的区别！工程签证单是图纸以外爆发的工程内容，由于没有图纸的依据，为了准确形貌所爆发的内容而做的签证，这里包括了工程量确认以及附加图等。工程量确认单是现场经由现实丈量而确定某项工程爆发的量，常见的有甲方代表和监理的认证。

工程量确认单：仅仅只是确认了工程量，用度还得算。签证单不但是确认了工程量，还确认了用度，是鉴证确认现实爆发的情形，可有事情量，事务爆发的因由、经由、处置惩罚效果等内容。

　四、会签

会签是撰拟公牍的历程中，主理单位自动与有关单位协商并核签的一种办文程序，一样平常当公牍的内容涉及本单位的多个部分或与其它单位有关时，需要举行会签�；崆┢局すぞ叩牟畋鸱治诓炕崆┖屯獠炕崆�。内部会签用于与本单位内部的各有关部分举行协商并核签；外部会签用于与外单位的有关部分举行协商并核签；二者的性子相同，但处置惩罚形式差别。

五、工程联系单

　　工程联系单是在工程施工历程中，有的地方图纸或甲偏向要改变的事项，为了了进一步的斟酌，以免蜕化而用的文书，部分项目的转变都由联系单相同。事情联系函与事情联系单，是建设方、施工方、监理方各方通用的表。在施工当中，各方有需要相同与协商的事宜，可以通过，这两种方法举行处置惩罚。工程联系单可视为对某事、某步伐可行与否、变换替换或取代等的请求翰札。甲、乙双方的联系单反应出一个工程的希望历程，是索赔等的强有力的证实质料。

好比说，在施工当中，监理方如想给甲方提一些合理化建议，或者事情中有些需要甲方出面给予支持的协商的事，都可以用此两种表转达自己的意思。施工方如在施工当中，甲方供质料不实时，也可以用些表向甲方体现，让甲方实时进建材。甲方如在施工当中，发明监理职员羁系不到位，也可以向监理方以此表的形式要求监理职员事情认真羁系到位。

　六、工程洽谈

　　工程洽谈，主要是指施工企业就施工图纸、设计变换所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包括的，而施工中又现实爆发用度的施工内容所办理的书面说明。在施工历程中业主方就事情内容的增减，实质影响到原条约，双方就有新的谈判于是就有工程洽谈，洽谈是新条约，或可以是原条约的附件。工程洽谈是由多方（甲方、设计、监理、施工方）开谈判议并签字形成的文件叫工程洽谈。适用于：施工单位为了利便施工或凭证甲方意图或发明了其时在图纸会审时没有发明的图纸误差时向设计单位提出意见时用洽谈，或者经济洽谈、或者手艺洽谈等。

工程签证：就是施工历程中发明、爆发图纸或条约以外的；

工程变换：就是设计院或业主对会审后的图纸举行的个体修改；

工程洽谈：就是

　　1、对工程变换和签证、质料、条约外人工等的价钱洽谈

　　2、其他的有关施工、手艺等问题的谈判

　工程量确认单：

　　1、对已完的约定工程量的签认
　　2、隐藏、条约外增添部分工程量的签认

　　以上的情形都影响造价文件的效果，只是巨细差别罢了。

不管是工程签证照旧工程变换、工程洽谈、工程量确认单，都是施工历程中爆发的涉及造价、付款等经济问题主要证据，都可以作为最后的影响造价的主要文件。

　　需要注重的是，不管是建设单位照旧施工单位都必需持有这些文件的原始件，不可以用复印件，复印件可能会造成对方不认可。

工程签证：一样平常情形下是在工程承包规模以外爆发的事情内容，双目的对该事情内容办理的认证文件。如基础施工时地下意外泛起的流沙、、墓穴、工事等地下障碍物，必需举行处置惩罚，若举行处置惩罚就必定爆发用度，因此双方应凭证现实处置惩罚的情形及爆发的用度办理工程签证。

　　工程变换：是对原设计图纸举行的修正、设计增补或变换，由设计院提出并经建设单位认可后发致施工单位及其他相关单位；或由建设单位提出由设计院签字认可，再由建设单位下发。

　　工程洽谈：在条约推行的历程中泛起许多诸如施工历程中施工工艺、工期、质料、造价及其他条约涉及的内容办理的关于手艺及经济洽谈文件。工程洽谈一样平常是施工单位提出由建设单位认可（也有建设单位提出，由施工单位认可的）。工程洽谈必需经双方认可后方能生效。

　　工程量确认单：是建设单位及监理单位对施工单位的已完成事情量（含月度、年度、阶段或所有）简直认文件，以及建设单位及监理单位对工程变换、工程洽谈所引起的工程量简直认文件。

一个最容易明确的也是现实运用中的程序性谜底：工程签证、工程变换、工程洽谈、工程量确认单四者之间的关系要清晰，

　　1、工程在施工历程中爆发了图纸上的修改时业主方会给工程变换通知单，或者是需要向业主方索�。�

　　2、在施工历程中业主方就事情内容的增减，实质影响到原条约，双方就有新的谈判于是就有工程洽谈，洽谈是新条约，或可以是原条约的附件，

3、接受业主方提供的工程变换、工程洽谈后，最先施工，施工后的事情量需要实时向业主单位递交工程量确认单，以便监理业主单位签字确认，以包管结算。

　　有时在中期计量历程中施工单位也向业主单位递交工程量确认单，以便计量和工程款的支付。

　　4、在施工完变换的部分内容后，要以工程经济签证的形式向业主方申请支付这部分增添或变换的工程款，一份完整的工程签证的资料是：A工程签证单B工程量确认单+工程变换单或者工程量确认单+工程洽谈（+号后为可选项，只要有工程量确认单就可以结算或审计）

差别：

纯粹从建设方这个角度看，联系单有相当于通知的功效，一旦有用度的爆发，岂论是工程联系单的激活，或是现场较量地下障碍，或者治理缘故原由，承建商都应申报“工程量签证单”。工程量签证单都是承建商向工程师申报，经审批赞成后，对工程签证的工程量举行确认，这一块在建设方内部，这一块的流程通常由合约本钱部主理，审核效果报公司向导签字确认后，以公司确认的形式，想承建商确认已签证工程的价款额。

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